ул. Пионерская, д. 2, оф 3
Межевой план
Межевой план – это документ, в котором содержится описание земельного участка, содержащее сведения о координатах поворотных точек его границы, площади, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, расположенных на участке. В этом документе отображаются все сведения, вся информация об образуемых или уточняемых участках земли и его частях. Он требуется для постановки на кадастровый учет земельного участка, например, если необходимо разделить земельный участок, образовав при этом несколько новых, либо объединить несколько участков в один, либо перераспределить между собой участки, а так же для увеличения своего земельного участка за счет свободных земель. Межевой план необходим при уточнении границы земельного участка, если в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах. Если проще, то межевание позволяет определить, где на самом деле проходят границы участка, каковы его фактическая площадь и форма. Ведь то, что написано в правоустанавливающих документах, может существенно отличаться от действительности. В некоторых случаях грамотно подготовленный межевой план по уточнению границ участка поможет решить комплекс проблем, например если границы вашего участка пересекаются с другим участком, то с помощью межевого плана можно устранить данное несоответсвие.
Когда необходим межевой план
- Для уточнения границы и площади участка по фактическому пользованию
- Для перераспределения земельного участка с прилегающими свободными землями («прирезка» земель к своему участку)
- Для закрепления межевыми знаками (колышками) границы участка на местности
- Для раздела одного участка на несколько или объединения нескольких участков в один
- Для перераспределения земельных участков (изменение границы между смежными участками, мена частями земельных участков)
- Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке
- Нужно узаконить площадь участка, уточнить или исправить границы (например, из-за разногласий с соседями)
- Восстановить старые границы, которые отсутствуют на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в СНТ)
- Взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи
- Купить, продать, обменять, подарить участок или его часть (наличие межевания повысит ликвидность участка и облегчит его реализацию)
Почему по участку могут быть не определены границы
Если на участке не проведено межевание, это означает, что на картах и в базе Росреестра нет сведений о координатах границ объекта. То есть сам участок может быть оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учёт, иметь площадь и адрес, и даже границы, но вот координаты таких границ могут быть не закреплены или условно не закреплены в картах Росреестра, а сведения о площади такого участка могут не соответствовать фактической.Необходимые документы, для формирования межевого плана:
- Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом
- Паспорт, СНИЛС
- Аключение договора (возможно онлайн)
- Выезд геодезиста (в течение недели)
- Кадастровая съемка (точное оборудование фирмы Leica)
- Формирование границ Вашего участка кадастровым инженером
- Подготовка «Акта согласования месторасположения границы земельного участка» кадастровым инженером
- Сбор подписей заказчиком (соседи, председатель)
- Выдача межевого плана заказчику на бумажном и электронном носителях (CD-диск)
После получения межевого плана у нас заказчику необходимо его предоставить в орган регистрации прав, обратившись через МФЦ.
Оказываем услугу подачи документов на регистрацию в Росреестр и получаем выписку из ЕГРП )
О сроках изготовления Межевого плана можно договориться индивидуально.
Стоимость межевого плана 12 000 руб (для участка ИЖС, СНТ).
Стоимость работ уменьшится при заказе комплекса работ (например межевой план на соседний участок, технический план, акт обследования).
ул. Пионерская, д. 2, оф 3
